オポチュニスティック不動産投資の基礎

オポチュニスティック不動産投資とは、特殊な課題または複雑さを伴う状況下にある不動産への投資で、スキルと専門性を備えたマネージャーが運用することで極めて高いリターンを生み出す可能性を秘めています。多くの場合、投資先は物件ですが、不動産企業、財務危機に陥ったディストレス不動産ローン、不動産デット証券を含む場合もあります。オポチュニスティック戦略では、これらの資産を割安に取得し、資本構成、物件開発、運営効率改善といった価値向上への取り組みを通じて、高いリターンの創出を目指します。

オポチュニスティック不動産投資は、そのユニークな特性から案件の獲得が困難な場合があり、取得後は、利益実現に向けて多大な労力と業界経験を必要とします。そのため、案件を発掘・獲得し、効率的に改善を進め、魅力的なリターンを生み出すためには、ローカル市場の知見、経験、規模、そして運営能力を有するマネージャーであることが重要となります。